Para declarar a venda de um imóvel no IRS, tem de comunicar a transação na declaração Modelo 3, normalmente através do Anexo G (ou G1 em casos específicos), indicando datas, valores e despesas. É aqui que as Finanças apuram mais-valias (lucro fiscal) e o eventual imposto a pagar.
Atualizado a 2026. Vender uma casa em Portugal é sempre um momento importante: pode significar mudar de vida, investir num novo projeto ou libertar capital. Mas muitos proprietários ficam surpreendidos quando descobrem a quantidade de custos associados à venda.
Vender a casa e continuar a viver nela: opções existem — e em Portugal a diferença entre “solução” e “problema” está no contrato certo (e no registo certo). Na prática, as alternativas mais usadas são: venda com reserva de usufruto (ou direito de habitação), venda com arrendamento ao vendedor (sale
Vender a Nua Propriedade: Como Obter Liquidez Sem Sair de Casa significa vender o imóvel “no papel”, mas manter o direito de lá viver e usar como sempre — através de usufruto vitalício (ou outro direito de fruição) registado. Na prática: entra dinheiro agora, fica em casa, e o comprador só terá a
Vender uma casa é um dos maiores desafios da vida. Confesso que já vi de tudo: desde proprietários que se sentem perdidos e sobrecarregados, a outros que perdem milhares de euros por cometerem erros simples. Acreditem, a primeira e mais importante decisão que vai tomar não é o preço a que vai vender
Já se viu a sonhar acordado com o seu próximo passo? Talvez uma casa maior para a família que cresce, um novo começo depois de um divórcio, ou a responsabilidade inesperada de um imóvel herdado. Em cada um destes cenários, uma pergunta ecoa na sua mente: "Quanto vale a minha casa afinal?"
Vender um imóvel é um processo que exige planeamento, conhecimento do mercado e uma boa estratégia para garantir um bom negócio. Em Portugal, o mercado imobiliário tem características próprias, e para vender uma casa de forma eficiente é essencial compreender todos os passos envolvidos, desde a ava
Se quer perceber como a eficiência energética afeta o preço de venda da casa, a resposta é simples: afeta, mas não da forma linear que muitos proprietários imaginam. Na prática, uma melhor eficiência energética raramente aumenta o preço por si só. O que faz, muitas vezes, é tornar o imóvel mais atra
Vai precisar de vender a sua casa no futuro? Muitas vezes, a resposta não está no mercado… mas na casa que escolhe hoje. Comprar sem pensar no longo prazo é um dos erros mais comuns — e mais caros — no imobiliário.
