Explore a vizinhança antes de comprar um imóvel

A qualidade da comunidade circundante é um fator significativo para determinar se será feliz na sua nova casa. Embora escolher um bairro e formar uma impressão precisa dele seja difícil até que realmente mora lá, uma pesquisa preliminar na área pode reduzir a probabilidade de se arrepender no futuro. Então, como pode garantir que está bem informado? Aqui estão cinco estratégias para investigar um bairro antes de comprar

Escolher um bairro: Percurso

Para determinar se a área é ideal para si, é melhor fazer várias visitas. Preste atenção a coisas como aviões, comboios e automóveis enquanto percorre o bairro. Viver perto de lugares que têm ruído frequente não é uma boa ideia, se não tiver tolerância a esses sons.

Também deve considerar a condição das casas vizinhas. Um bairro pode não estar em boas condições se muitas casas estiverem no mercado e se as cercas, quintais e janelas parecerem abandonados.

Recomenda-se fazer uma exploração diurna e noturna, bem como visitas durante a semana e nos fins de semana.

Converse com os vizinhos

Conversar com os moradores locais pode ser uma excelente estratégia para obter informações sobre uma comunidade. Fique atento a possíveis encontros com os seus futuros vizinhos para que possa apresentar-se. Pergunte se eles recomendam a área para si e a sua família. Uma boa maneira de descobrir se gostaria de se mudar para lá é conversar com pessoas que já moram lá.

Verifique a segurança da área

Existem vários fatores a considerar antes de comprar uma casa, mas um dos mais importantes é a taxa de criminalidade local. Embora exista geralmente algum nível de atividade criminosa em todas as áreas, algumas zonas são consideravelmente mais seguros do que outros. Se o bairro que está à procura tem uma baixa taxa de criminalidade, provavelmente vai sentir-se mais seguro.

Além disso, pode contactar a polícia local para obter mais ajuda na procura destas informações.

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Analise as Mudanças Recentes nos Valores dos Imóveis

Considerar as tendências de valorização imobiliária não é essencial se é um inquilino, mas é fundamental se está a pensar comprar uma casa. Antes de comprar, precisa saber se os preços das casas na área estão a subir, a estagnar ou a cair. Conhecer estas tendências é útil. Além disso, pode extrair informações sobre o financiamento de amenidades públicas de um bairro a partir das taxas de imposto predial locais.

É importante lembrar que os valores dos imóveis não são indicativos da conveniência de um bairro, e que a habitação acessível não significa que um lugar seja terrível para viver. No entanto, eles são essenciais para a pesquisa ao aprender sobre uma comunidade, especialmente se planeia fazer um investimento de longo prazo.

Experimente a sua deslocação para o trabalho

O deslocamento que enfrenta todos os dias pode afetar significativamente a sua felicidade. Embora uma rápida pesquisa no Google Maps possa dar-lhe uma ideia geral do seu percurso e do tempo que pode demorar, nada melhor do que experimentá-lo por si mesmo, quer esteja a conduzir, a pé, de bicicleta ou a utilizar transportes públicos. Além disso, o melhor momento para testar o seu deslocamento é a ir para o trabalho...

Comprar a Casa Perfeita num Bairro Ideal

É tão importante encontrar um bairro desejável como encontrar a casa ideal. Pode melhorar uma casa, mas as características de um bairro são muito mais difíceis de mudar. Não se apresse a comprar uma casa; em vez disso, reserve tempo para aprender sobre a comunidade e ter uma ideia da área.

O seu consultor imobiliário RE/MAX Cidadela é outra ótima maneira de aprender sobre bairro onde está a pensar viver. Os seus conhecimentos e experiência nas comunidades locais significam que podem partilhar ideias que não vai conseguir encontrar sozinho. 

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By Pedro Pettermann e Sol de Alós

Brokers da RE/MAX Cidadela desde 2004

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