Tendências do mercado imobiliário em Lisboa e Cascais para 2024

Lisboa e Cascais são duas das cidades mais procuradas por investidores e compradores de imóveis em Portugal. Em 2023, o mercado imobiliário nestas duas cidades registou um crescimento significativo, impulsionado por uma combinação de fatores, como a recuperação económica, o aumento da procura estrangeira e a escassez de oferta.

Para 2024, as previsões apontam para um abrandamento do mercado, com os preços das casas a subirem a um ritmo mais lento e a procura a estabilizar. Este abrandamento deve-se a uma série de fatores, como a subida das taxas de juro, a incerteza económica global e a guerra na Ucrânia.

No entanto, mesmo com o abrandamento do mercado, Lisboa e Cascais continuarão a ser cidades atrativas para investidores e compradores. As principais tendências que deverão marcar o mercado nestas duas cidades em 2024 são as seguintes:

• Aumento da Procura de Propriedades de Luxo: Lisboa e Cascais têm se destacado como destinos de luxo, atraindo investidores e compradores estrangeiros. A tendência é que a procura por propriedades de alto padrão continue a crescer, impulsionada pela reputação internacional destas regiões.
• Reabilitação Urbana e Conservação do Património: A reabilitação de edifícios históricos e a conservação do património arquitetónico serão temas proeminentes. Os compradores procuram imóveis que combinem charme histórico com comodidades modernas, e as Câmaras municipais podem incentivar iniciativas de reabilitação.
• Inovação no design e espaços funcionais: Os consumidores estão cada vez mais exigentes em termos de design e funcionalidade dos espaços residenciais. Em 2024, espera-se que os projetos imobiliários que ofereçam soluções inovadoras e espaços funcionais sejam os mais procurados.
• Sustentabilidade e eficiência energética: A sustentabilidade e a eficiência energética são cada vez mais importantes para os consumidores e investidores imobiliários. Em 2024, espera-se que as propriedades que sejam sustentáveis e energeticamente eficientes sejam as mais valorizadas.

LISBOA

Em Lisboa, espera-se que os preços das casas continuem a subir ligeiramente em 2024, com um aumento de cerca de 2%. A procura por imóveis em Lisboa continuará a ser forte, impulsionada pela atração da cidade para investidores e compradores estrangeiros.

As zonas mais procuradas de Lisboa continuam a ser o centro histórico, a zona da ribeirinha e as zonas nobres da cidade, como o Parque das Nações e a Avenida da Liberdade.

Preços Dezembro 2023:

CASCAIS

Em Cascais, espera-se que os preços das casas continuem a subir de forma mais significativa em 2024, com um aumento de cerca de 5%. A procura por imóveis em Cascais continuará a ser muito forte, impulsionada pela atração da cidade para investidores e compradores estrangeiros, bem como pela sua localização privilegiada, junto ao mar.

Cascais registou um aumento de 22,5% nos preços em 2022 e novamente de 21,9% em 2023. . A diferença no ritmo de crescimento dos preços de Cascais relativamente a Lisboa é bem visível na evolução dos valores médios observados nas transações, com aquele primeiro mercado a posicionar as vendas numa média de €4.638/m2 em 2023, apenas 4% abaixo dos €4.865/m2 praticados em Lisboa no mesmo ano. Nos usados, o diferencial de preço é ainda menor (-2%, comparando-se €4.164/m2 com €4.212/m2 , respetivamente), e nos novos, Cascais transacionou este ano acima de Lisboa, com um valor médio neste segmento de €7.343/m2 , ou seja, mais 6% que os €6.943/m2 apurados para a capital

As zonas mais procuradas de Cascais continuam a ser a zona histórica, a zona da ribeirinha e as zonas nobres da cidade, como o Estoril e a Quinta da Marinha.

Preços em Cascais

Conclusão

Lisboa e Cascais continuarão a ser duas das cidades mais atrativas para investidores e compradores de imóveis em Portugal em 2024. As principais tendências que deverão marcar o mercado nestas duas cidades são a inovação no design e espaços funcionais, a sustentabilidade e eficiência energética, junto a digitalização e inovação tecnológica para melhorar a experiência do cliente.

Está a pensar em comprar ou vender um imóvel em Cascais ou Lisboa? Fale com um especialista imobiliário da RE/MAX Cidadela hoje mesmo para obter orientação personalizada e aconselhamento gratuito. RE/MAX Cidadela, mais do que imóveis realizamos sonhos desde 2004.

 Av.25deAbril nº 722, c-9, Cascais

Tel.+351 967604141, E-mail: ppettermann@remax.pt

Confie na nossa experiência e descubra gratuitamente o nosso E-Book para Compradores, elaborado por especialistas imobiliários experientes, que o ajudará a comprar a casa dos seus sonhos, ao melhor preço possível e com segurança, 

----------------------------------------------

By Pedro Pettermann e Sol de Alós

Brokers da RE/MAX Cidadela desde 2004

Ja fizemos mais de 4500 famílias felizes com a venda ou compra da casa dos seus sonhos