Se tem um imóvel com usufruto, vender pode parecer a única solução — mas, na prática, é muitas vezes a decisão mais cara. Na maioria dos casos, o problema não está no imóvel nem no mercado. Está na decisão tomada demasiado cedo, sem analisar alternativas. E isso pode traduzir-se em perdas de dezena
Se tem herdeiros no estrangeiro e precisa de vender um imóvel em Portugal, é possível gerir a venda à distância — desde que resolva três coisas: quem tem poderes para assinar, como validar assinaturas no estrangeiro (consulado / notário / apostilha) e que documentos fecham a herança e permitem vende
Resolver um processo de partilhas em Portugal exige, quase sempre, lidar com o conceito de tornas. Calcular as tornas implica, na prática, perceber quanto vale o imóvel, qual é a quota de cada pessoa e quanto deve ser compensado a quem recebe menos bens na partilha. Em heranças e divórcios, as torna
Quando chega o momento de dividir património — seja após um divórcio, falecimento ou dissolução de uma sociedade — há uma pergunta que ganha um peso especial: “Quanto vale este imóvel?” Não estamos apenas a falar de números. Estamos a falar de memórias, de decisões difíceis, de justiça e, muitas ve
Um herdeiro pode vender o seu quinhão hereditário, mesmo que a herança ainda esteja indivisa, mas não pode vender sozinho um imóvel específico da herança sem o acordo de todos. Além disso, os restantes co-herdeiros têm direito de preferência quando o quinhão é vendido a um estranho.
Quando alguém falece e deixa um imóvel em herança, o processo pode ser emocionalmente difícil e burocraticamente exigente. Mas há uma situação que torna tudo mais sensível: a existência de um herdeiro menor de idade. Um menor pode herdar uma casa em Portugal? Sim. Pode vender-se um imóvel herdado
Vender a casa depois dos 65 anos pode permitir excluir total ou parcialmente de tributação a mais-valia imobiliária, sem obrigar o proprietário a comprar outra habitação. No entanto, ter 65 anos não gera automaticamente qualquer isenção. O benefício depende de várias condições: o imóvel vendido de
Escolher uma imobiliária depois dos 60 anos não é apenas decidir quem vai anunciar, mostrar e negociar uma casa. Em muitos casos, significa escolher quem o ajudará a tomar uma decisão com impacto na reforma, na segurança financeira, na relação com os filhos e na forma como pretende viver os próximos
Resposta rápida: sim. Um proprietário sénior pode vender a sua casa sozinho, desde que compreenda o negócio e manifeste uma vontade livre e esclarecida. A idade, por si só, não retira capacidade jurídica, não impede a venda de um imóvel e não permite que os familiares decidam em seu lugar.
