Em Portugal, o valor de uma casa herdada não é definido automaticamente pela lei nem pela caderneta predial. O valor real resulta normalmente de uma avaliação de mercado baseada em vendas recentes de imóveis semelhantes na mesma zona. Esse valor serve para calcular tornas entre herdeiros, tomar dec
O que verificar antes e depois da compra começa por uma resposta simples: defeitos ocultos são problemas graves num imóvel que não eram visíveis no momento da compra e que reduzem o seu valor ou impedem o uso normal da casa. A lei portuguesa protege o comprador nestes casos, permitindo exigir repar
Escolher uma imobiliária especializada em heranças é uma decisão muito mais importante do que parece. Quando um imóvel faz parte de uma herança, a venda envolve normalmente vários herdeiros, questões legais e implicações fiscais que podem gerar conflitos ou erros caros se o processo não for bem
Vender imóvel com contrato de comodato em Portugal é possível, mas o resultado depende de duas coisas: saber se o imóvel pode ser restituído em tempo útil e montar uma estratégia de venda que proteja o preço. O comodato é um contrato gratuito de uso. Não é arrendamento. Mas pode complicar seriamente
Neste guia completo vai descobrir as 4 formas mais realistas de o fazer em Portugal, o que ganha e o que arrisca em cada uma, e em que casos eu considero que vale a pena avançar ou travar. A ideia é simples: menos teoria solta, mais decisão prática.
Em Portugal, o fator decisivo raramente é o currículo no imobiliário. O que pesa mais no arranque é entrar numa estrutura com formação, acompanhamento e mercado suficiente para transformar esforço em primeiras oportunidades reais. A própria RE/MAX Portugal destaca a formação como parte central da p
Em Portugal, pode bloquear a venda amigável do imóvel inteiro se não der o seu acordo, porque a herança indivisa não dá a cada herdeiro o direito de vender sozinho uma parte concreta da casa. Mas isso não significa que consiga travar a resolução do problema para sempre. A lei permite exigir a parti
Se tem herdeiros no estrangeiro e precisa de vender um imóvel em Portugal, é possível gerir a venda à distância — desde que resolva três coisas: quem tem poderes para assinar, como validar assinaturas no estrangeiro (consulado / notário / apostilha) e que documentos fecham a herança e permitem vende
Vender um imóvel sem Licença/Autorização de Utilização ficou “mais fácil” no papel com o Simplex Urbanístico (em vigor desde janeiro de 2024), porque deixou de ser obrigatório apresentar esse documento na escritura em muitos casos. Mas atenção: isso não torna o imóvel automaticamente regular, nem el
