Separar-se de quem partilhou connosco uma vida não é só uma questão emocional. Envolve escolhas difíceis, conversas delicadas e, muitas vezes, decisões financeiras de grande impacto. Uma das mais complexas é saber o que fazer com a casa comum. Vende-se? Fica um dos dois? Compra-se a parte do outro?
Se o seu ex não quer vender a casa, saiba que há formas legais de resolver o impasse: desde acordos extrajudiciais e mediação até à ação judicial de extinção de condomínio, que pode forçar a venda do imóvel. O importante é agir com base em informação sólida, para proteger o seu património
Este guia foi desenhado para ser o vosso “consultor estratégico” em duas situações: Se vão comprar agora, mostra as decisões que protegem o património e evitam conflitos. Se precisam de organizar o passado (separação/divórcio), ajuda a perceber as regras de uma partilha justa e o que reunir para neg
Quem fica com a casa no divórcio ou separação depende de 3 coisas simples: (1) quem pode viver na casa (uso), (2) quem é dono (propriedade/partilhas) e (3) quem fica responsável pelo crédito (banco). Confundir estas 3 camadas é o erro que mais cria injustiças, atrasos e perdas de dinheiro.
Um divórcio é sempre um momento delicado. Mas quando há filhos envolvidos e é preciso vender a casa da família, a carga emocional aumenta — e muito. Afinal, aquela casa foi mais do que quatro paredes. Foi o lugar onde os filhos deram os primeiros passos, onde se viveram aniversários, onde a vida
Separar-se não é só dividir móveis e contas. É, muitas vezes, repensar toda uma vida construída a dois — e nada representa tanto essa vida em comum como a casa. Aquele lugar onde se partilharam alegrias, discussões, aniversários, silêncios. No meio da dor de uma separação, surge quase sempre a mesma
Sabemos que a ideia de vender a casa no divórcio pode parecer mais uma camada de stress num momento já tão delicado. Talvez se esteja a perguntar: Como vou gerir este processo com tantas emoções à flor da pele? O que acontece ao crédito habitação? E, acima de tudo, como posso proteger os meus filhos
Neste guia vou mostrar-lhe, com base em dados reais e na experiência de mais de 20 anos no mercado imobiliário, quais são os prazos médios em Portugal, o que acelera ou atrasa uma venda e quais os passos práticos para vender a casa durante o divórcio sem perder tempo nem valor.
Em Portugal, 63% dos divórcios envolvem imóveis em comum (INE, 2024). Vender a casa nestas circunstâncias exige lidar com partilha de bens, crédito habitação e impostos sobre mais-valias. Em Lisboa, Cascais e Sintra, o tempo médio de venda varia entre 90 e 150 dias. A escolha entre mediação e
