Um contrato de arrendamento seguro deve proteger o senhorio sem retirar direitos ao inquilino. Para isso, tem de ser claro, escrito, adaptado ao imóvel e incluir cláusulas sobre prazo, renovação, renda, caução, garantias, obras, animais, subarrendamento, utilização da casa e entrega no fim do contra
O que pode o senhorio pedir ao arrendar uma casa? Por lei, o senhorio pode exigir uma caução até ao limite de duas rendas, o adiantamento de até duas rendas, e ainda pedir garantias adicionais como um fiador ou um seguro de proteção de renda. Nenhuma destas garantias é obrigatória por lei — resultam
Se é senhorio em Portugal e está a tentar perceber “Arrendamento a Preços Moderados 2026: IRS 10%, 25% ou 0%?”, a resposta prática é esta: 25% continua a ser a regra do arrendamento habitacional, 10% aplica-se às rendas até 2.300€ (renda moderada) até 31/12/2029, e 0% pode existir no RSAA quando a r
Arrendar a sua casa em Portugal é simples quando sabe exatamente o que fazer. O processo inclui definir a renda correta, preparar a documentação, selecionar um bom inquilino e estruturar um contrato que proteja tanto o proprietário como o arrendatário. Se está a começar do zero, este guia explica
Que impostos paga um senhorio em Portugal? As rendas recebidas por um senhorio são, em regra, rendimentos prediais da Categoria F do IRS. São declaradas anualmente no anexo F da declaração Modelo 3 e tributadas por taxa autónoma sobre o rendimento líquido — ou seja, sobre as rendas recebidas depois
Quanto vale a minha casa para arrendar é a pergunta certa para quem quer definir uma renda justa sem perder dinheiro nem afastar bons inquilinos. O valor justo da renda resulta da combinação entre o valor de mercado do imóvel, a rentabilidade desejada e a realidade do mercado de arrendamento na zona
Depende. O senhorio pode vender uma casa arrendada, mas não pode terminar o contrato apenas porque quer vender. A venda não “limpa” automaticamente o arrendamento: se o contrato estiver válido, o comprador pode passar a ser o novo senhorio e o inquilino mantém os seus direitos.
Quando se fala em vender casa depois dos 65, fala-se quase sempre de números: quanto vale o imóvel, que impostos pagar, quanto fica líquido depois da venda, se compensa comprar outra casa, arrendar ou procurar uma solução de senior living. Mas quem já acompanhou esta fase de perto sabe que a parte
Perder o cônjuge é uma das experiências mais difíceis da vida. E, no meio do luto, surgem quase sempre dúvidas práticas que parecem urgentes: o que acontece agora à casa? Tenho de vender? Os filhos também têm direito? Posso continuar a viver no imóvel? Vou pagar impostos? E se a casa estiver só em n
