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Vender um imóvel com problemas em Portugal é possível na maioria dos casos, mas exige mais preparação do que uma venda tradicional. Usufruto, heranças indivisas, penhoras, hipotecas por liquidar, inquilinos, obras sem licença, áreas erradas, dívidas ao condomínio ou casas devolutas não impedem
Se vendeu a sua habitação própria e permanente e não reinvestiu todo o valor exigido na compra da nova casa, a exclusão de tributação das mais-valias pode ser apenas parcial. Se declarou intenção de reinvestir na sua declaração de IRS e depois não cumpriu os prazos ou as condições legais, pode ter
Se vendeu, ou está a pensar vender, a sua habitação própria e permanente para comprar um terreno e construir a próxima casa, há uma ideia essencial a perceber desde o início: este reinvestimento pode contar para efeitos de exclusão de tributação das mais-valias, mas as regras não funcionam exatament
Recebeu uma proposta pela sua casa. É um bom valor, talvez até acima do que esperava. Mas ainda não encontrou a casa para onde se vai mudar — e a primeira pergunta que surge é: e se eu aceitar e depois não encontrar nada à altura?
Quando vende uma casa para comprar outra, não está apenas a gerir um contrato. Está a gerir dois contratos em simultâneo, com prazos, sinais, bancos, escrituras e riscos que dependem uns dos outros. O Contrato-Promessa de Compra e Venda, conhecido como CPCV, da sua venda e o CPCV da sua compra não
Sim, é possível vender uma casa e comprar outra no mesmo dia em Portugal. Mas esta não é uma operação que deva ser tratada como duas escrituras independentes. O verdadeiro desafio está na execução: horários, bancos, meios de pagamento, documentos prontos, liquidação de crédito, confirmação dos fundo
Vender a sua habitação própria e permanente em Portugal e comprar outra casa noutro país da União Europeia pode permitir a exclusão de tributação das mais-valias em IRS. Mas a isenção não é automática: depende do tipo de imóvel vendido, do valor reinvestido, dos prazos, da declaração correta no Anex
Como pode um senhorio escolher um bom inquilino sem discriminar? Avaliando apenas critérios objetivos, proporcionais e aplicáveis a todos os candidatos: capacidade financeira, taxa de esforço, estabilidade de rendimentos, histórico de arrendamento e garantias. O que não pode fazer é recusar alguém p
Arrendar uma casa em Cascais, Lisboa ou Sintra pode ser uma excelente decisão patrimonial. Permite gerar rendimento mensal, manter o imóvel produtivo e preservar a propriedade para o futuro. Mas também pode transformar-se num problema se o senhorio avançar sem preparação, sem documentação, sem contr
