Sim, é possível vender uma casa e comprar outra no mesmo dia em Portugal. Mas esta não é uma operação que deva ser tratada como duas escrituras independentes. O verdadeiro desafio está na execução: horários, bancos, meios de pagamento, documentos prontos, liquidação de crédito, confirmação dos fundo
Vender a sua habitação própria e permanente em Portugal e comprar outra casa noutro país da União Europeia pode permitir a exclusão de tributação das mais-valias em IRS. Mas a isenção não é automática: depende do tipo de imóvel vendido, do valor reinvestido, dos prazos, da declaração correta no Anex
Como pode um senhorio escolher um bom inquilino sem discriminar? Avaliando apenas critérios objetivos, proporcionais e aplicáveis a todos os candidatos: capacidade financeira, taxa de esforço, estabilidade de rendimentos, histórico de arrendamento e garantias. O que não pode fazer é recusar alguém p
Arrendar uma casa em Cascais, Lisboa ou Sintra pode ser uma excelente decisão patrimonial. Permite gerar rendimento mensal, manter o imóvel produtivo e preservar a propriedade para o futuro. Mas também pode transformar-se num problema se o senhorio avançar sem preparação, sem documentação, sem contr
Que impostos paga um senhorio em Portugal? As rendas recebidas por um senhorio são, em regra, rendimentos prediais da Categoria F do IRS. São declaradas anualmente no anexo F da declaração Modelo 3 e tributadas por taxa autónoma sobre o rendimento líquido — ou seja, sobre as rendas recebidas depois
O que pode o senhorio pedir ao arrendar uma casa? Por lei, o senhorio pode exigir uma caução até ao limite de duas rendas, o adiantamento de até duas rendas, e ainda pedir garantias adicionais como um fiador ou um seguro de proteção de renda. Nenhuma destas garantias é obrigatória por lei — resultam
Um contrato de arrendamento seguro deve proteger o senhorio sem retirar direitos ao inquilino. Para isso, tem de ser claro, escrito, adaptado ao imóvel e incluir cláusulas sobre prazo, renovação, renda, caução, garantias, obras, animais, subarrendamento, utilização da casa e entrega no fim do contra
Arrendar uma casa em Portugal parece simples: encontrar um inquilino, assinar contrato e começar a receber a renda. Mas, na prática, muitos atrasos e conflitos começam antes disso — na documentação.
Quando se fala em vender casa depois dos 65, fala-se quase sempre de números: quanto vale o imóvel, que impostos pagar, quanto fica líquido depois da venda, se compensa comprar outra casa, arrendar ou procurar uma solução de senior living. Mas quem já acompanhou esta fase de perto sabe que a parte
