UUsufruto e Impostos é um tema que parece simples até chegar o momento de doar, vender, arrendar ou partilhar um imóvel. A regra curta é esta: em Portugal, o usufrutuário é, em regra, quem suporta o IMI e quem declara os rendimentos dsufruto e Impostos em Portugal: Guia Completo sobre IMI, IRS e IMT
Se vai comprar casa, isto pode custar-lhe milhares sem perceber Se está a analisar imóveis, há uma pergunta que raramente é feita — mas que pode mudar completamente o preço que paga: Está a pagar área dependente como se fosse área útil? Na prática, vemos isto acontecer todos os dias. Compradores
Imagine que pediu avaliações a três agências imobiliárias. A primeira diz que a sua casa vale 790.000€. A segunda fala em 850.000€. A terceira apresenta 900.000€. Qual delas está certa?
Doação ou herança de imóveis: em Portugal, não existe uma resposta certa para todos. Em termos simples, a doação dá mais controlo ao proprietário em vida, enquanto a herança tende a adiar a decisão e, muitas vezes, a simplificar o custo imediato para a família. Mas o que compensa mais depende de tr
Vender a casa depois dos 65 anos pode permitir excluir total ou parcialmente de tributação a mais-valia imobiliária, sem obrigar o proprietário a comprar outra habitação. No entanto, ter 65 anos não gera automaticamente qualquer isenção. O benefício depende de várias condições: o imóvel vendido de
A Sua Casa Vale Mais do que Pensa? a resposta direta é simples: em muitos casos, sim. Apesar da subida recente das taxas de juro, a escassez de oferta em Portugal continua a sustentar os preços e, em várias zonas, a impulsionar novas valorizações. O problema é que muitos proprietários ainda têm uma
Se quer saber como pagar menos impostos ao vender segunda habitação, a resposta direta é esta: não existe a isenção por reinvestimento típica da habitação própria permanente, mas pode reduzir significativamente o impacto das mais-valias imobiliárias através de deduções legais, aplicação correta do c
A resposta é simples: o CAE 68311 é o mais usado por consultores imobiliários integrados em agências, enquanto o CAE 68312 aplica-se mais a mediação independente ou gestão de ativos. A escolha certa depende de como quer trabalhar.
O novo regime fiscal para estrangeiros em Portugal substituiu o NHR (Residente Não Habitual), que deixou de aceitar novas adesões em 2024. Em 2025–2026, o regime em vigor é o IFICI, mais restrito e direcionado a perfis específicos. Para a maioria dos compradores estrangeiros, as vantagens fiscais mu
