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Vender uma casa em Portugal quando se vive no estrangeiro deixou de ser uma questão simples de “aplicar 28% à mais-valia”. A grande alteração não nasceu em 2025, mas continua a ser decisiva para quem vende imóveis em Portugal neste ano. Desde 2023, muitos não residentes deixaram de estar, em regra,
Vender casa para comprar outra é uma das operações mais delicadas no mercado imobiliário português. Não se trata apenas de vender um imóvel e comprar outro: envolve crédito habitação, CPCV, prazos de escritura, impostos, mais-valias, mudança de casa e coordenação entre várias partes.
Vender uma casa por 350.000€, 500.000€ ou 800.000€ não significa receber esse valor na conta. Esta é uma das dúvidas mais importantes para qualquer proprietário antes de aceitar uma proposta: quanto dinheiro sobra realmente depois de vender a casa?
Uma herança indivisa não é apenas uma questão jurídica entre herdeiros. É também uma situação com efeitos fiscais próprios — com obrigações reais, prazos concretos e consequências financeiras para quem as ignora. A maioria das famílias só descobre isto quando já há coimas, notificações das Finanças
Se tem um imóvel com usufruto, vender pode parecer a única solução — mas, na prática, é muitas vezes a decisão mais cara. Na maioria dos casos, o problema não está no imóvel nem no mercado. Está na decisão tomada demasiado cedo, sem analisar alternativas. E isso pode traduzir-se em perdas de dezena
Quando existe usufruto sobre um imóvel e ocorre um divórcio, o que acontece à casa não é uma questão simples — e pode bloquear decisões durante meses ou anos. O usufruto não desaparece com o divórcio. Mantém-se ativo e limita diretamente o que pode ser feito com o imóvel — incluindo vender, dividir
Vender casa após os 60 ou 65 anos não é uma decisão igual às outras. Não é apenas uma transação imobiliária — é uma decisão que pode influenciar diretamente o seu rendimento e a sua tranquilidade nos próximos anos. O problema é que muitos proprietários entram no mercado com a mesma lógica de há 10
Trocar a moradia por um apartamento em Cascais pode parecer uma decisão simples — menos espaço, menos manutenção, mais praticidade. Mas na realidade, o que está em causa não é apenas a casa. É a forma como vai viver os próximos anos. Para muitos proprietários acima dos 60 ou já em fase de reforma,
Se quer uma resposta direta, o valor do usufruto depende da idade do usufrutuário e do valor de mercado do imóvel. Quanto mais jovem for, maior será esse valor. Mas há um problema que raramente é explicado de forma clara: este cálculo, apesar de correto em teoria, raramente corresponde ao valor real
