Dicas para vender que você não pode perder
Nem todos os imóveis podem ser vendidos através de um processo convencional. Uma casa herdada por vários familiares, um imóvel com penhora, uma hipoteca por liquidar, um inquilino em incumprimento, obras não licenciadas ou áreas divergentes podem transformar uma venda aparentemente simples num p
Quando um imóvel tem vários problemas ao mesmo tempo, a regra é simples: deve resolver primeiro aquilo que pode bloquear legalmente a venda, depois aquilo que afeta o valor de mercado e só depois aquilo que pode ser negociado com o comprador. Nem todos os problemas precisam de estar resolvidos antes
As despesas dedutíveis nas mais-valias imobiliárias podem reduzir significativamente o imposto a pagar quando vende uma casa em Portugal. O problema é que muitos proprietários só descobrem isto tarde demais, quando já venderam o imóvel, perderam faturas antigas ou não sabem que documentos devem entr
Vender casa em Portugal sem vir a Portugal é possível. Mas a verdadeira questão não é apenas “posso vender à distância?”. A pergunta mais importante é: o processo está preparado para não depender da minha presença física em nenhum momento? Na RE/MAX Cidadela, acompanhamos frequentemente
Muitos proprietários que querem vender uma casa arrendada descobrem rapidamente que terminar um contrato de arrendamento nem sempre é simples. Os prazos legais podem ser longos, o inquilino pode ter direitos reforçados e uma abordagem mal conduzida pode transformar uma venda promissora num conflito
Vender uma casa em Portugal estando no estrangeiro é possível, mas a venda pode bloquear se a procuração não estiver bem preparada. O problema raramente é “fazer uma procuração”; é garantir que ela permite assinar o CPCV, representar o vendedor na escritura, tratar do banco e receber valores quando
Em Portugal, o valor de uma casa herdada não é definido automaticamente pela lei nem pela caderneta predial. O valor real resulta normalmente de uma avaliação de mercado baseada em vendas recentes de imóveis semelhantes na mesma zona. Esse valor serve para calcular tornas entre herdeiros, tomar dec
Vender imóvel com contrato de comodato em Portugal é possível, mas o resultado depende de duas coisas: saber se o imóvel pode ser restituído em tempo útil e montar uma estratégia de venda que proteja o preço. O comodato é um contrato gratuito de uso. Não é arrendamento. Mas pode complicar seriamente
Vender um imóvel sem Licença/Autorização de Utilização ficou “mais fácil” no papel com o Simplex Urbanístico (em vigor desde janeiro de 2024), porque deixou de ser obrigatório apresentar esse documento na escritura em muitos casos. Mas atenção: isso não torna o imóvel automaticamente regular, nem el
